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道可特资管团队以上、下篇系列文章的形式，对CMBS项目实务操作问题进行分析和研究。上篇主要对CMBS产品的概念、特点、适用场景、典型交易结构图及主要交易模式等进行介绍，分析CMBS项目构建双层SPV的内在原因。下篇（即本篇）将主要讨论CMBS项下标的物业的情况、CMBS项目的主要风险及针对这些风险的处理方式。

近日，某明星代孕、弃养等事件持续引发热议，央视更是热评：代孕弃养道德法律皆难容！ 代孕在我国被明令禁止，卫生部于2001年2月20日发布，8月1日实施的《人类辅助生殖技术管理办法》明确规定：禁止以任何形式买卖配子、合子、胚胎。医疗机构和医务人员不得实施任何形式的代孕技术。同时在2015年4月3日，包括国家卫生计委办公厅、中央综治办秘书室、公安部办公厅、民政部办公厅、食品药品监管总局办公厅等12部门联合成立全国打击代孕行动领导小组及办公室，并联合制定了《开展打击代孕专项行动工作方案》，可以明确地说，实施代孕在我国是确定一定以及肯定的违法行为。 虽然实施代孕属于违法行为，但在实际案件办理过程中要追究实施代孕父母的法律责任却非常困难，但这并不代表代孕行为就能逍遥法外，那代孕到底可能会触犯哪些法律呢？

道可特资管团队以上、下篇系列文章的形式，对CMBS项目实务操作问题进行分析和研究。上篇（即本篇）主要对CMBS产品的概念、特点、适用场景、典型交易结构图及主要交易模式等进行介绍，分析CMBS项目构建双层SPV的内在原因。下篇将主要讨论CMBS项下标的物业的情况、CMBS项目的主要风险及针对这些风险的处理方式。