以案说法 | 如何利用数据分析处理租赁合同纠纷案件

来源: 道可特律所  时间: 2021-06-10 21:16:59  作者: 天津办公室

一、案情简介

某钢模板出租站(以下简称“出租站”)与某施工单位项目部(以下简称“施工单位”)因钢模板租赁发生纠纷,出租站主张解除租赁物品合同,支付租金、修理费并按合同约定支付未退还租赁物价款,支付违约金。施工单位抗辩双方之间不存在租赁合同关系,出租站的诉请超过诉讼时效,请求法院驳回原告的诉讼请求。

该案历经一审,二审,再审,均以施工单位败诉告终。以案例复盘的形式,对该案进行分析。在案件事实的基础上,把案件放在更大的背景下,以租赁合同纠纷案例作为数据分析的来源,将案代理思路与法官裁判思路进行比对分析。

二、案例检索分析

检索租赁合同纠纷47份判决,截止时间为2018年,将47份判决逐字逐句进行编码,主要分为:①原告起诉 ②被告抗辩 ③争议焦点 ④查明事实 ⑤法官投射 ⑥结果镜像 ⑦法律镜子 ⑧上诉等一级编码,共计2010个节点。

以案说法 | 如何利用数据分析处理租赁合同纠纷案件

三、建立权利请求基础、抗辩和裁判归入模型

• 权利请求基础模型

• 抗辩模型

• 裁判归入模型

权利请求基础模型

抗辩模型

裁判归入模型

四、检索比对分析

利用Nvivo软件对编码进行聚类分析,各个编码节点数据的相关性,和本案的判决结果做对比分析:

以案说法 | 如何利用数据分析处理租赁合同纠纷案件

1. 法律镜子,在解除合同适用法律时,基本上以不能实现合同目的为主,也就是原《合同法》第九十四条第四项,关联度达到99.95%。本案法官引用的法律有原《合同法》第九十四条第四项,第九十七条,第九十八条,第一百一十四条,第二百一十九条,第二百二十二条,第二百二十六条,第二百三十六条。适用原《合同法》第九十四条第四项,判决解除双方的合同。

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2. 原告起诉,原告在诉讼请求中的事实,与法院查明认定的事实关联度达到96.71%。通过比对本案原告起诉所依据的事实和本案查明的事实部分,发现原告起诉的事实①②和查明事实I II关联度非常高。

以案说法 | 如何利用数据分析处理租赁合同纠纷案件

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3. 法官投射(理由部分),对于原告诉请评价,关联度达到97.61%。对比本案原告的诉讼请和法院的投射及裁判主文,几乎达到100%。

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五、总结

本案从事后复盘角度去看,通过大背景的数据分析和本案的数据比对,发现:

1. 律师代理案件要对类型案件做深入研究,尤其是在适用法律方面,加强对于类案的法律适用做重点研究,再去比对案件的请求权基础是否一致。

2. 对于诉请所依据的事实,要结合法律适用,将事实抽象,与大前提涵射对应。

3. 重视数据分析的作用,凭借经验往往会挂一漏万。

4. 本案唯一瑕疵就是对于表见代理的论述不足,显然美中不足。

律师简介

北京道可特(天津)律师事务所管委会委员、合伙人杨志磊律师

杨志磊 律师

北京道可特(天津)律师事务所管委会委员、合伙人

教育背景:西北大学 法学专业

专业领域:知识管理、民商事、企业治理

执业工作经历:

杨志磊律师2011年7月毕业于西北大学法学专业,自2013年开始执业,专注于法律竞争情报、工业数据产权治理及个人破产制度研究,利用“法律竞争情报分析管理方法”,为企业提供竞争性法律服务,包括知识产权情报分析、交易对手情报分析、制定竞争性诉讼策略。在执行领域,为客户提供执行情报、包括财产线索分析、执行策略合规分析及执转破衔接。多次在南开大学商学院、天津科技大学经济与管理学院开展竞争情报及知识管理主题讲座。

社会职务:

天津市滨海新区新村街道退役军人协会监事

天津市滨海新区慧德公益协会监事

天津市滨海新区大沽街商会监事

中国科技情报学会竞争情报分会会员

天津中文信息学会会员

天津市律师协会监事会联络员

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