专业解读

在当前宏观经济环境和房地产市场态势下，房地产企业更倾向于通过合作方式开发房地产项目。合作开发房地产，可以有效地分散各方的风险，实现相对较轻的资产运作。但同时合作开发房地产会涉及土地、资金、利润分配等诸多事项和相关法律问题。北京市道可特律师事务所房地产与基础设施团队将就合作开发房地产的主要法律风险及防范进行研究分析。

国有企业是我国社会经济生活中一类重要的市场主体，针对这一特定主体，我们法律体系中已经逐步形成了一整套相对完备的监管规则。近年来，随着私募基金的快速发展，国有企业（以及中央和地方的政府或所属部门、直属机构直接作为出资主体，下同）已经通过各种形式与私募基金进行了深度结合。如何认定私募基金的国有属性，国有属性的私募基金转让是否必须进行进场交易？北京市道可特律师事务所私募基金团队将对此进行逐一分析。

北京市道可特律师事务所争议解决团队将结合司法判例，分析违约损失赔偿中预期利益的认定问题。

2018年6月27日，最高院发布的第18批指导案例中，陕西省高级人民法院作出的（2014）陕民二申字第00215号民事裁定-宋文军诉西安市大华餐饮有限公司（以下简称“大华餐饮”）股东资格确认纠纷案，由于法院支持了章程中关于“人走股留”的股权回购规定，由此引发大家对《公司法》第七十四条的思考，即有限公司股东在章程中规定公司回购股东股权是否有效。北京市道可特律师事务所资产管理团队将从案例出发，探讨有限公司章程中公司股权回购条款的效力问题。

拟上市的公司面临的必备条件之一即公司须满足一定的“独立性”要求。缺乏独立性的上市公司通常会容易遭遇各种问题，譬如因频发关联交易而造成公司实际经营业绩失真，又如因发生大股东或公司实际控制人侵害中小股东与上市公司利益的情形及进而导致的对整个证券市场的危害等。因此，上市公司的独立性已成为众多投资者与各中介机构关注的焦点问题。北京市道可特律师事务所国际业务团队将从美国证券交易相关法案及各主要证券交易所的上市指引相关规定入手，试归纳美国对上市公司独立性的监管要求。

近年来，国家对房地产调控不断，部分地产商将焦点转向土地一级开发市场。然而，我国土地一级开发市场发展时间较为短暂，又基于我国法律与政策及本身商业风险等原因，土地一级开发存在诸多法律风险。北京市道可特律师事务所房地产与基础设施团队将从实务的角度出发，对企业在土地一级开发过程中的法律风险进行分析，并提供一些防范建议。

在建设工程领域中，施工人员由于工地安全事故导致人身伤害的情况在所难免，鉴于施工中涉及的业主、总包、分包、实际施工人及班组等主体较多，加之非法转包和违法分包、层层分包等情形的存在，一旦发生人身安全事故，各方如何承担民事责任。北京市道可特律师事务所争议解决团队将从实际案例出发，对建设工程安全事故民事责任如何分担问题进行分析解读。

2016年，中国足协下发了关于印发《中国足球协会职业足球俱乐部转让规定》的通知。其目的是为维护中国足协各级职业联赛的稳定，保障职业足球俱乐部的健康、稳定、长期可持续发展，规范中超、中甲、中乙职业足球俱乐部的转让行为，逐步实现俱乐部属地化、股权多元化、名称中性化的目标。北京市道可特律师事务所体育业务团队对足球俱乐部股权转让流程及相关的法律问题进行分析。

在建设工程施工合同纠纷中，时常有建设工程竣工验收合格并交付使用后才发现工程存在明显质量问题的情形，在质保期内承包人往往只进行简单的维修，但多次的维修通常无法根本解决质量问题，承包人即开始推诿认为已履行保修义，已过质保期的承包人则以工程已经竣工验收合格拒绝承担质量责任，而发包人会以工程存在质量问题而拒付剩余工程款，由此双方僵持不下.....一般来说，工程竣工验收合格即推定工程质量合格，但工程出现明显的质量问题，承包人是否仅依据工程已经竣工验收合格即免除其相关义务呢？北京市道可特律师事务所房地产与基础设施团队就从江苏南通二建集团有限公司与吴江恒森房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷案（《中华人民共和国最高人民法院公报》2014年第8期）来谈谈工程竣工验收合格后发现明显质量问题的责任承担问题。

北京市道可特律师事务所争议解决团队将以一简单案例进行探讨，案外人在司法强制拍卖程序终结前以及终结后的救济途径。