专业律师

在建工程抵押是常见的增信措施之一，目前尚无明确定义，一般认为是指抵押人以正在建造的建筑物及其建设用地使用权为债权人提供抵押。在建工程抵押属于不动产抵押的特殊情形，与一般的不动产抵押一样受到《中华人民共和国民法典》（以下简称《民法典》）、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>有关担保制度的解释》《城市房地产抵押管理办法（2021修订）》《不动产登记暂行条例（2024修订）》《不动产登记暂行条例实施细则（2024修正）》《TD/T 1095-2024 不动产登记规程》（2024年9月1日生效）及各地不动产登记规则等文件的规制。本文结合法律规定、司法案例及相关实践，从债权人角度分析禁止抵押的在建工程类型、应当取得的证照以及抵押合同的必备内容等抵押关键要点。

在建筑施工行业，工程项目通常具有规模庞大、履行周期长、资金需求量大、管理分散以及当事人权利义务关系复杂等特点。在此背景下，建筑施工企业的分公司负责人、项目经理（即项目负责人）等个体因职务上的外观，往往出于利益驱动而频繁参与外部借款行为。对于此类行为的效力和规则问题，在司法实践中存在较大争议，主要表现为缺乏统一的适用标准和法律适用上的不一致性。本文以笔者所代理的案例为切入点，简要分析建筑施工领域分公司负责人或项目经理对外借款行为的性质认定，并对相关的裁判规则进行例示，供交流与探讨。

“帮助信息网络犯罪活动罪、非法利用信息网络罪”经典案例汇编：一、人民法院案例库：王某胜等帮助信息网络犯罪活动案——行为人明知他人利用信息网络实施犯罪，仍为其提供广告推广帮助，情节严重的，构成帮助信息网络犯罪活动罪；二、人民法院案例库：王某帮助信息网络犯罪活动案——明知他人利用信息网络实施犯罪，仍提供本人支付账户供他人使用，情节严重的，应认定为帮助信息网络犯罪活动罪；三、人民法院案例库：董某等帮助信息网络犯罪活动案——帮助犯罪分子设置并运行伪基站的行为应定性为帮助信息网络犯罪活动罪；四、人民法院案例库：沈某某等人掩饰、隐瞒犯罪所得、帮助信息网络犯罪活动案——利用网络平台为他人“跑分”行为的定性。

近日北京市第一中级人民法院审结了一起离婚后财产纠纷案件。男方起诉女方要求分割夫妻共同财产以及夫妻共同债务。在夫妻共同债务中，有一部分债务组成引起了笔者团队的注意，同时也是本案主要的争议焦点之一：男方在婚姻存续期间曾与第三人发生过交通事故，并就该交通事故需承担52000元的事故赔偿责任。男方主张该笔债务系夫妻共同债务，要求女方分担一半，但女方辩称该债务系男方个人交通事故侵权所造成，系男方个人债务，女方不需要分担。同时笔者团队近期承办的一个案件中也存在类似的争议，案件中原被告系姻亲关系，被告与原告因家务琐事发生纠纷，被告将原告推倒在地，造成原告身体损伤，原告要求被告对损害自己身体、健康权的行为进行侵权损害赔偿。但是被告主张，原告就医、养护等费用已经由其配偶用二者夫妻共同财产支付过了，原告的诉讼请求不成立。以上两个案件均有一个主要争议焦点，即“夫妻一方侵权之债是否构成夫妻共同债务。”本文中，笔者团队就此问题做出如下讨论和研究。